广州房产登记条例房产登记管理办法

　　在我国很早就有了房产管理办法，这也是为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，制定本办法。具体的今天讲一讲广州房产登记条例房产登记管理办法

　　广州房产登记条例

　　1、为了加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合本市实际情况，制定本条例；

　　2、本市区域内的房地产抵押登记管理，适用本条例

　　3、本条例所称房地产抵押登记，是指房地产设定抵押时，依照法定程序进行登记的行为。

　　4、房地产抵押实行登记制度。依法设定并登记的房地产抵押，受法律保护。

　　5、市房地产相关管理部门主管本市区域内的房地产抵押登记管理工作，并组织实施本条例；县级市房地产管理部门负责本辖区内的房地产抵押登记管理工作。

　　6、下列房地产抵押，应当登记：抵押人全部的房屋；抵押人依法有权处分的国有房屋；抵押人预购的商品房；抵押人全部在建房屋；抵押人依法有权处分的国有土地使用权；镇、村依法建设的企业厂房等建筑物及其占用范围内的集体土地使用权；

　　7、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；法律、法规规定可以抵押的其他房地产。

　　8、以房屋或者在建房屋抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押登记；以依法有权处分的国有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋同时抵押登记。

　　广州房产登记管理办法

　　1、为规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

　　2、本市区域国有土地范围内的房地产登记适用本办法；办法所称房地产登记，是指房地产主管部门依当事人的申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权和其他依法应当登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。

　　3、市房地产主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施；房地产登记机构负责房地产登记的具体工作。

　　4、房地产登记簿是证明房地产权利的根据。房地产登记簿应当记载房地产的坐落，房地产权利人的姓名或者名称，房屋和土地的面积，土地使用权取得的方式、期限和用途，房屋的来源、结构和用途，房地产他项权，房地产权利的限制，房地产登记时间等内容。

　　5、房地产主管部门应当建立统一的房地产登记簿和登记信息系统；房地产登记簿由房地产主管部门统一保存；房地产登记簿可以公开查询。具体办法由市房地产主管部门制定，报市人民政府批准后公布实施。

　　6、房地产权证书是权利人享有该房地产物权的证明；房地产权证书包括国有土地使用证、房地产权证、房地产他项权证、房地产权共有证、房地产权权属证明书等。房地产权证书与房地产登记簿的记载应当保持一致，房地产权证书与房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误的外，以房地产登记簿为准。

　　综上就是广州房产登记条例房产登记管理办法的知识内容，不动产登记本身并不是房地产调控，目的也并非反腐。但应该说这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。