珠海酒店式公寓有房产证吗？产权多少年

　　在选房、购房的路途上，购房大众们就像是谋略家一般在选择着自己的阵地与武器。就如学位房与一般，若购房者对其之间的差异没有了解，那么在置业顾问的讲述他们的教育资源的时候，我们就会失去了清晰的判断，那么珠海酒店式公寓有房产证吗？产权多少年？

　　珠海酒店式公寓有房产证吗？

　　1、珠海酒店式公寓有房产证的，不过有些给的是小产证。只是大部分是40年产权小房产证有些也能过户，但要超过75㎡的才能转户口。小产证本质不可以过户，只能做名义上的律师见证，但是没多大法律效力的，而且房管局不受理。

　　2、业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。

　　3、酒店式公寓可将每个客房出售给，购房者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数珠海酒店式公寓的购买者只拥有客房的所有权，而没有经营权。

　　珠海酒店式公寓产权多少年？

　　1、酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，珠海商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。

　　2、产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。

　　3、一般珠海酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

　　酒店式公寓拥有自己合法的房屋产权，它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，集各种你优势于一身，因此备受商务人士欢迎。以上便是关于珠海酒店式公寓有房产证吗？产权多少年？的详细介绍，希望能够对大家有一定的参考价值。