房产印花税的计税依据？房产印花税暂行条例

　　很多购买过房屋的朋友一定听说过房产印花税，但是对于房产印花税的具体计税依据是什么应该不太了解的，所以小编今天带大家一起来了解一下关于房产印花税的具体情况，这样大家在以后需要缴纳印花税的时候就可以更加的方便快捷，也知道按照哪种比例来缴纳。

　　房产印花税的计税依据？

　　1、房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

　　2、从价计税情况下计税依据的确定。各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。

　　3、从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。

　　房产印花税暂行条例？

　　1、房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方（开发商与购房者、出卖人与购房者）进行的一种税收。

　　2、房地产印花税的共有两个：比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05％；房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1％；房产购销税率0.03％。

　　3、定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。

　　4、免征印花税的情况：已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据；无息、贴息贷款合同；企业因改制签订的产权转移；农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同。

　　上面的内容就是小编为大家了解的房产印花税的计税依据，房产印花税暂行条例，相信大家看了本篇文章以后，对于房产印花税的计税依据，缴纳比例，以及各种规定应该有所了解，希望大家在以后缴纳印花税的时候准备好相关的证件材料，这样才能更好的办理。