商品房土地使用证办理要手续费吗？

　　近几年，随着我国房地产市场的飞速发展，无论是新房买卖还是数量都大幅上升，对于人来说，的支出除了房款就是过户和办证的各项税费了，尤其是办证费用，不管买新房或者买二手房都不可避免地会涉及这项支出，那么，在办证过程中，除了房产所有权证外，商品房办理要手续费吗？

　　根据国家相关规定，在不同情况下，办理土地使用证的费用各不相同，具体情况如下：

　　一、办理

　　1、契税：评估总额3％；

　　2、交易服务费：评估总额0.1％-1.5％；

　　3、评估费：0.1‰-4‰；

　　未交出让金的需补交出让金及地差价。

　　二、办理新项目用地

　　1、管理费：征地补偿总额3％；

　　2、出让金：详见附表；

　　3、耕地占用税：5元/平方米；

　　4、耕地开垦费：15元/平方米；

　　5、土地有偿使用费：12元/平方米；

　　6、土地登记费：

　　机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，不超过700元/宗（全额预算事业单位用地按此标准执行）；

　　企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，不超过4万元；

　　个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，不超过30元。

　　（未列名的收费项，详见文件）

　　三、商品房办理国有土地使用证

　　1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本。

　　2、土地登记费：

　　党政机关：2000平方米以下200元/宗；

　　每超500平方米加25元/宗（不超700元）；

　　企业：1000平方米以下100元/宗；

　　每超500平方米加40元/宗（不超40000元）；

　　事业单位：5000平方米以下300元/宗；

　　每超500平方米加25元/宗（不超10000元）；

　　城镇居民：100平方米以下13元/宗；

　　每超50平方米加5元/宗（不超30元）；

　　农村居民用地生活用地200平方米以下5元，200平方米以上10元。

　　3、印花税：5元（代地税局收）。

　　综上所述，关于商品房土地使用证办理要手续费吗的问题，按照相关规定，主要涉及到三项费用，一个是根据土地性质的不同，收取五元或二十元的工本费，其次是土地登记费，按面积大小以100平方米为界限，50平方米为层级，30元封顶，最后是代理税务局收取的印花税。