办假离婚贷款买房有什么后果？

　　假离婚贷款买房在中国屡见不鲜，时候有新闻报道，甚至还闹出了不少官司和奇葩笑闻。究其原因，有的是为了享受首套房的贷款优惠，有的是因为不少地方出台了限购令，每人只能购买一套房子，为了突破限购令的限制。假离婚贷款买房有什么后果？

　　一、什么是假离婚贷款买房？

　　假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再的离婚行为。

　　二、虚假离婚的法律效力

　　虚假离婚虽然履行了，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：

　　1、虚假离婚当事人均未与第三人的，其离婚可以被宣告无效。

　　2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。

　　三、假离婚贷款买房有什么后果？

　　1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

　　2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证明是假离婚，因此而取得的资格不受法律保护。

　　3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

　　4、银行对于离异女性收入超过1W的审核非常严格，基本已经到了需要银行流水的地步。如此一来，只敲单位公章的收入证明就失去了意义。一般单位也怕有风险，所以不轻易开具那么高的收入证明。

　　5、如果是通过假离婚的方式购买房产，银行会查实信息，那么假离婚的消息就不能对外公开，这样对自身的声誉也会有影响，随之产生的后果也会不断增加。

　　综上所述，假离婚贷款买房不仅违背了基本伦理道德，更是一种违法行为，面临着多种风险。虽然社会上有的人通过假离婚成功贷款买到了房子，但是也有不少人因为假离婚贷款买房弄的人财两失。