婚前买房需要公证吗？婚前买房需不需要公证？

　　在实践中，国家、地方在一系列法律、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房需要公证吗？

　　一、婚前买房需要公证吗？

　　在实践中，以下没有必要去作公证：

　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因达到一定年限而转变为。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以为准。

　　这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

　　4、婚前按揭，已办理了贷款手续，和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋部分。

　　二、婚前买房需不需要公证？

　　由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

　　1、当事人各方的明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交、法定代表人身份证明等）。

　　2、涉及房地产开发的，提交证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　婚前买房需要公证吗？通过上的介绍，相信您应该已经知道了，婚前买房不是必须要办理公证，但婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。