二手房买卖中交易风险有哪些？如何规避交易风险？

　　二手房买卖中购房者存在哪些风险？二手房交易由于其较为复杂的流程，和相对不完善的规章制度，使得交易过程中存在很多漏洞和风险。那么在二手房交易过程中正确的规避风险就显得十分重要。下面小编就来为大家详细介绍一下二手房交易中存在的风险问题，希望可以帮助购房者提高警惕，避免发生交易纠纷。下面我们就来一起看看吧！

　　在购房者实际的购房过程中，买卖双方看似风险均衡，其实则不然。因为不动产在卖方手中，而作为购房者来说，一切必须按照程序来，在走完程序之前，房屋权依然属于卖方。故此，这一过程，购房者要承担很多风险。主要有：

　　一、粗枝大叶签条款。

　　中介公司为追求大化利益，在中介合同中精心设计霸王条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。

　　二、轻易交重要凭证。

　　在买卖实践中，有相当一部分买卖双方，为了方便，将身份证和房屋产权证交给中介公司代为办理，这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

　　三、房屋产权审查不清。

　　二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

　　四、不履行必要的购房手续。

　　房屋买卖必须签订书面合同，但有些购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题往往就会出来，售房者基于利益或许会与之产生矛盾；

　　五、事项不约定或约定不明。

　　二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些事项作出约定，入住后就可能发生纠纷。

　　六、不到现场查看房屋状况。

　　有些购房者买房心切，或是为了，不到现场查看就签约，待要入住或转手时却发现，房屋要么另有主人，要么就存在瑕疵，不得不对簿公堂，后还可能被认定为“恶意第三人”，承担不利后果。