企业房产过户费用有哪些？公司房产过户知识详解

　　房产过户就是把房屋产权从一方转移到另外一方的过程，可以通过很多途径，比如买卖、转让、赠与、继承等。办理的过程中需要提交多种资料，并需要去房屋权属登记办理相关手续。那么，公司房产过户需要注意哪些事项呢？

　　公司房产过户需要注意的事项：

　　房产过户这一环节已经是买房的后环节，前面哪些琐碎的事项都已经忙完，很多交易者都已经放松下来，但是小编在这里提醒大家，房产过户环节是绝对不能掉以轻心的，要注意以下事项：

　　1、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；

　　2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；

　　3、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。

　　公司房产过户需要缴纳的税费：

　　1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

　　2、印花税：为评估价的0.1%；

　　3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

　　4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

　　5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

　　6、房产证工本费：85元；

　　7、土地证工本费：105元。

　　那么，公司房产过户需要提交的材料有哪些（卖方）？

　　1、公司主管部门的批文；

　　2、地税局开具的完税和证明；

　　3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交；

　　4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；

　　5、公司法人的身份证原件和复印件；

　　6、房产证；

　　7、公司授权的委托书；

　　8、由房产交易出具的公司法人认证委托书；

　　9、由房产交易出具的房产登记申请书；

　　10、购房合同，原价和复印件都需要提交；

　　11、购房，原价和复印件都需要提交；

　　12、公司章程的复印件；

　　注：以上全部复印件都需要加盖公章。

　　以上就是小编跟大家分享的关于公司房产过户的相关知识，公司房产买卖涉及到的金额巨大，手续和流程也繁多，所以委托专业的房屋中介来办理更加可靠，不建议个人自行办理。