买房应该怎么买？小心错误购房心态害了您

　　买房一定要避免的九种错误观念您知道吗？现如今网络信息鱼龙混杂，各种各样的“购房宝典”让人不知该听信谁的。买房误区有哪些呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！

　　1、迷信广告宣传语

　　很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是，取决于开发商的实力和良心。

　　解决方法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

　　2、买涨不买跌

　　2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。

　　解决方法：当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

　　3、不研究国家政策，盲目入市

　　经历过2007年房市大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

　　解决方法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

　　4、被动

　　很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了的队伍。殊不知是一个很专业的活，一不小心就被套。

　　解决方法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期的心态。如果自己要参与房产，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

　　5、迷信学者

　　现在所谓的学者满天飞，各个领域的都在“研究”房地产。但每一个所谓的，其的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些所处的环境，就知道他在为谁说话。

　　解决方法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的学者，其言论只能作为宏观参考指标之一。

　　6、买房可以一次性到位

　　这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会发展迅猛，各种新东西层出不穷，也许你今天的想法确实是这样，但过几年，你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。

　　解决方法：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能，要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻松点。

　　7、只买不买贵的

　　俗话说：人不识货钱识货。只图价格，是很难买到好东西的，虽然谁都知道无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，的会越来越，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。

　　解决方法：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种。

　　8、租房不如买房

　　这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题，一直以来也有很多人在争执不已。在参照“死穴”八的情况下，如果你是个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据调查，月供5000元的房子，租金多只能租2500元~3000元左右。但如果您先租房住一年二年，多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

　　解决方法：好好地计算后，再选择买或者租。

　　9、使用年限70年

　　不就是70年嘛，不错，是70年，但是你的房屋还有70年可使用吗？中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。因此，乐观地设想，开发商一拿到土地后没有任何空置，立即盘到资金开工建设，估计待得盖成高楼，卖到你手里也有两三年时间，所以，房屋使用年限在65年至68年居多。

　　解决方法：购房前请认真了解一下房屋所在土地的使用年限，请记得：工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地（商业、住宅、）是50年，住宅用地是70年。

　　以上就是九大错误的买房心态，希望能对大家有所帮助。