限价房和经济适用房的区别主要是什么？

　　限价房和经济适用房的区别主要是什么？相信这个问题一定困扰了很多购房者。很多市民都表示，对限价房和经济适用房的区别并不了解，也不清楚到底该购买限价房还是经济适用房。下面就针对限价房和经济适用房区别做简要介绍。

　　限价房

　　限价房就是说一种限定价格的限套型（面积）的商品房，主要是为了很好的解决中低收入家庭的住房困难问题，是现在限制高价房的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府来组织、市场化运作的模式。和一般的商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让的时候就已被限定房屋的价格、建设的标准和销售的对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

　　经济适用房

　　经济适用房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

　　限价房和经济适用房的区别是什么？

　　从上述可以看出，限价房和经济适用房大的区别是，经济适应房属于社会保障性住房，而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后，可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。