深圳：“花招”频现，背后究竟站着谁？

　　深圳的房价一直居高不下，出现的行为似乎是必然的结果，而近深圳楼市的动态就验证了这一猜想。有消息称，深圳越来越多的人开始投入和联合的队伍中去，并在一定程度上推动着房价的上涨。

　　是什么？

　　也许很多人对并不陌生，毕竟游戏、科技已经都不是什么新鲜的事物了，但是是怎么回事呢？

　　其实，与科技和游戏有着异曲同工之妙，具体是指发起人以房产底价作为意向金向大众发起，人以一定数额的资金起投，只要付款就有了拍卖的权限。等到意向金筹齐之后，房产便会被拍卖，参与的人都可以进行拍卖，若该房产能够以高于意向金的价格拍卖出去，那么超过意向金的部分就会按照比例返给人。当然，若活动结束，但是意向金并没有筹齐，那么视为失败，已经支付的钱款会原路返还给各人。

　　联合是什么？

　　联合比起来说，是一种更为极端的方式，如果把比作是几个人拿着游戏币到游戏厅玩一台游戏机的话，那么联合就是多人为了玩游戏，一起花大价钱把游戏厅买了下来。

　　联合具体指的是，几个有强大经济实力的人一起挑选有价值的楼盘，然后联合起来将整个楼盘都购买下来，再囤积起来慢慢卖，如此一来，房价上涨自然不在话下。

　　究竟是谁在？

　　虽说的人越来越多，但是通常情况下，大家都会认为这背后一定都是客或者是中介，但真正在的人其实是刚需族。

　　深圳是典型的“地少人多”的城市，土地面积只有北京的八分之一，但是常住人口的数量却是北京的二分之一，而这其中多数都是年轻人，自然也多是刚需一族。

　　刚需族在买房的时候不会像客那样只考虑价值，更不会使用长线的方式去购房，而且更倾向于购买适合居住并且有价值的房子，当刚需族抱着心态去买房的时候，房价自然就会水涨船高。