首付降低了利率也快降了，这时候该怎么买房

　　20%首付，让更多人能够入市买房。30%首付就能享受二套房，还不用缴清首套房贷款。有人说这是对刚需的精准送福利，说的不错。

　　购房门槛实实在在降低，如果你首付只差几万块钱，这回你首付肯定够了。想换大房子的朋友们也能省下一大笔钱，以前是40%，现在直降到30%，还不用还清首套房。

　　机会也凸显。目前全国只有北京、上海、广州、深圳及三亚还在执行限购政策，买房可以放眼更多的一线城市，成本下降了，机会真的来了。

　　新政策就是送福利。每出台一次新政，就多一次机会，至少在未来几年不会改变。首付下降，直接拉低购房门槛，虽然房贷成本会有所上升，但大多数买房者买不了房是因为首付的门槛，对月供的压力倒不如首付敏感。这一次降息，缺套房子结婚的朋友们，不要犹豫了。

　　首付有了，就搞定了一半，省下就是选房、算准月供成本等细节了。一切准备停当后，可签合同了。买房不能被一两个新政左右，要根据自己实际需求来决定是否买房。多数中国人一辈子只有一两套房，买房子耗尽一个家庭积蓄也很常见。先问自己这几个问题吧：我所在这座城市房价还会跌么？我买房为了还是自住？买房的需求迫切么？付完首付后，我能还得起房贷么？

　　国家针对去库存目前有两招打算出手，招是让新的刚需群体积极入市消化库存，第二招是政府直接入市购买中小户型，然后将这部分中小户型变成公租房，租给中低收入者。直接降首付就是招，但是比首付比例更重要的是，你要看清楚房价走势，如果你所在城市是劳务输出或者人口净流出的城市，那么房价不会有多少上涨的动力，何时买房，要把握好房价走势。