怎么挑选意向房源，只看样板间可不行！

　　买房，尤其是买二手房，怎么看意向的房源？比如，有的中介，在出售某小区一套房源时，可能会因为某些原因无法进屋查看，这时会带领购房者去同小区相同户型同楼层、不同位置的房子。

　　很多人可能接受了中介的方式，但是这时候，我们需要特别谨慎。

　　虽然是同户型、同楼层，但是因为不同的位置，采光效果会有明显区别。所以为了保险起见，我们一定要亲自查看我们心中的意向房源。

　　有一个例子：小编曾经看过一个小区的样板间，当时只剩下少量的尾房，其中一套四层的房源，比其他户型便宜20%，当时看完样板间很动心，立即产生了购买的想法，但是等小编坚持要去看所选房子的时候，落差非常大，原因是四层被周边的底商遮挡得很严重，尽管房价便宜20%，但是我觉得，很多购房者之前应该看过这套房子，不过很多人看到采光效果后，估计不会深入到谈价格这个环节了。

　　其他方面，看房时常规的要检查小区的环境、楼间距等。楼间距通常是越大越好，容积率也越低，视野越开阔。园林设计优美和绿化维护较好的小区，通常物业服务水平也较高，保值升值性也更好。

　　有条件的话，还可以选择在不同的天气、时段去看房，比如下雨天能看到防水效果；傍晚上能检查采光情况，有些房子会在阴天和傍晚出现无法采光情况，这种房子居住起来也会比较压抑。