买房要交哪些税，公民的义务不能不履行

　　缴纳房产税是每个公民应尽的义务。但很多人都不知道房产税有哪些？房产税具体要交哪些内容？房产税的征收范围有哪些？了解这些知识，帮助你在缴税时不迷糊，清楚自己在干嘛。

　　房产税指的是？有什么特点？

　　（一）房产税的征收对象是一般的房屋，向产权人，按照房屋计税的余值或者租金，征收的财产税其中的一种。

　　（二）房产税的特点：

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　房产税的征收对象

　　房产税的征税对象是房产。1。产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；

　　2、产权出典的，由承典人纳税；

　　3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　6、产权属于集体制的，由实际使用人纳税

　　房产税征收标准：

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（1）以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

　　（2）以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率（12%缴纳）

　　缴纳房产税基本上是每个人都要经历的事情，了解房产税的细节是很重要的。