新房如何办理房产证？具体流程和条件详解

　　从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握新房房产证如何办理？房产证办理需要哪些资料？

　　新房房产证办理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、进行产权登记

　　三、契税税率及缴款书的办理

　　1、提供户主身份证复印件。

　　2、提供销售发票复印件（带原件校验）。

　　3、提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。

　　4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　新房房产证如何办理？办理房产证需要准备哪些材料

　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　房产证办理所需材料：

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

　　②婚姻证明复印件（带原件校验）

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

　　①身份证复印件（带原件校验）

　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

　　购房者在异地则到公证处办理

　　购房者在国外则到大办理

　　⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。