选期房还是选现房？无论选哪个一样费心！

　　买房不仅仅意味着购房者要花费大量的金钱，还要花费大量的心血，毕竟现在很多买房人都会遇到选房的问题、贷款的问题等诸多难题。相比二手房，买新房流程似乎更简单，但新房分现房和期房，选择不一样的楼房类型需要主义的问题也是不一样的。究竟两种房子有什么区别？如何选择适合自己的房子？买房子的时候要注意什么问题，就听我一一道来。

　　什么是现房？买现房要注意什么？

　　现房是已经建好的商品房，购房者买了之后就能办理房产证，如果是精装的话买了就能入住。现房的收房周期很多，为购房者节省了不少等待时间。在阿买现房的时候购房者可以实地考察小区环境、户型情况以及规划配套等。买新房可以减少很多的买房风向。另外现房价位是比较稳定的，购房者很容易直观预估房屋的发展潜力。

　　买现房的时候购房者要注意检查楼盘五证，只有五证齐全才能买房，另外就是不能为了省事而不去实地看房，只有实地看房才能真正了解房屋的具体情况，减少被置业顾问蒙的几率。还有买新房要准备充足的资金，因为现房的房源比期房要少，十分抢手，看好了房交了钱签了合同才能放心。

　　什么是期房？买期房要注意什么？

　　期房就是开发商还没建成的房子，相较于现房来说，由于期房尚未建成所以价格会偏低，可选房源也是比较多的，购房者的选房空间更多，选择买期房贷款是比较容易办理的。

　　但由于期房交房少则等到一两年，多则三五年，购房者如果着急入住的话需要考虑等到周期。由于期房尚未建成，购房者只能通过沙盘图、样板间来了解小区配套和楼盘规划布局，所有有很多不确定因素。期房还有一个的问题那就是可能迂回到烂尾的风险。

　　所以如果购房者选择期房的话首先要看楼盘项目五证是否齐全，其次要看开发商是否靠谱，第三是签订合同的时候要具体交房标准和时间，第四是合同中的违约责任及赔偿金额要说清楚，以方便维权。

　　那么现房和期房该怎么选择呢？从价格方面看，现房价格肯定要为同质量的期房贵一些，但是贵在质量保障和按期交房上也是值得的，所以如果有条件有房源，建议你选择现房。但是如果你的家庭资金有限，抢不到合适的现房那么选择期房一样可以满足居住要求，但谨记选择五证齐全、开发商靠谱的期房，可以省去以后的许多麻烦。