公摊面积会取消吗？公摊面积多大好？

　　从去年开始就有新闻出现，说是公摊面积要取消。多数人的讨论，其实就源于此有人说公摊面积有取消，有的人说没有取消。那么真相是什么样子的呢？公摊面积是否会取消？公摊面积的大小一直是人们关注的重点，毕竟使用面积的多少和公摊面积有很大的关系。公摊面积过大或过小都不好，公摊面积多大好？

　　公摊面积会取消吗？

　　公摊面积并不会取消，根据政策来看说的是住宅交易计算价格的方式，而不是公摊面积不存在。公摊面积是一个概念，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于在我国，对于公摊面积的处理方式没有明确的规定，所以常常成为房地产交易过程中争论的焦点。

　　无论是按照建筑面积还是按照使用面积计算房价，其实影响的是开发商，对于购房者来说要付出的房屋总价几乎是一样的，开发商要在收回成本的基础上加价赚钱，按照使用面积算房价，房屋单价必然就高，以购房者其实考虑的不是公摊面积取消，而是要考虑自己要花多少钱买房。

　　公摊面积多大好？

　　首先要说明的是公摊面积并不是越小越好的，如果过小公共空间会受到影响，例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域一旦变小变窄了，居住舒适度就会大打折扣。但同时建筑面积一定的情况下，公摊面积小使用空间大，购房者花的钱更多的是买了套内面积，从使用角度来看钱花在刀刃上就更划算了。

　　公摊面积大在美观和居住舒适度方面会比较好，但同时购房者付出的房款有很大一部分是用于公摊面积上的，所以看起来不是特别划算。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。，所以说公摊面积保持在一个合适的度是比较合适。我们就来说一说合适的公摊面积，只要在这个度上就是适合购买的小区。

　　不同的建筑类型公摊面积只要保持这样就可以了：7层以下住宅公摊率为7-12％；7-11层住宅公摊率为10-20％；12-33层住宅公摊率为14-24％；别墅类的公摊率为1-8％。

　　对于购房者来说公摊面积其实并不是最主要要考虑的内容。如果公摊面积过高，使用面积过小，购房者会觉得花的钱不划算，而公摊面积过小又会造成公共区域面积小影响居住舒适度。因此选择一个合适公摊的小区就成为了大家的希望，以上就是本文的介绍，希望对你有所帮助。