我是刚需你是投资买房，我们的需求不一样！

　　大部分人买房是为了居住的，也许是为了结婚、也许是为了孩子上学、或者是为了老人养老，这些都算是刚需买房。但还有一小部分人买房并不是为了居住，而是考虑到房子的投资价值，将其作为一种理财产品用来赚钱。这两类人的买房需求是不同的，对房子的需求也是不同，接下来就来看看刚需买房要注意什么以及投资买房要注意什么。

　　刚需买房要注意什么？

　　1、地段

　　刚需买房选地段要看居住的便捷性，是离业主工作近一些的地方买房，在选定置业区域后，购房者再根据家庭资金的多少选择合适的房源，并综合判断朝向、采光、面积大小是否符合家庭需求。

　　2、户型

　　刚需买房肯定要考虑户型情况，这种考虑是基于生活需求的，没有孩子的家庭可以考虑选择两房，如果是家庭人口多可以选择三居室或更大居室。

　　3、交通

　　买婚房的也是刚需的一种，新婚夫妇的资金有限，买房和买车一般不能同步进行，因此如果买房的话一定不能忽略交通因素，可以将公交便捷或是有轨道交通的地点作为考虑的重点。

　　4、配套

　　刚需买房是为了生活，所以与生活息息相关的配套必须要关注，例如商业配套、银行配套、生活配套等，有孩子的话还要考虑教育问题，有老人的话还要考虑就医问题。

　　投资买房要注意什么？

　　1、确定策略

　　既然是投资买房，就要考虑投资策略，是为了买房出租还是为了买房卖房，投资买房前要考察房子所在地段未来的规划是什么，从而了解潜力。如果是出租，还应该了解租客的类型，掌握租金的波动情况。例如在市中心租房子的人，很多租客喜欢选择一居室，投资者就应该购买一居室。

　　2、长短线兼顾

　　房价不是一成不变的，有涨也有跌是正常的情况。所以投资买房的人要兼顾短线和长线，优化投资组合，不能所有的房子都长期持有，而是在该出手的时候出手，这样才能在投资过程中游刃有余。

　　3、分散投资

　　有的投资者会有特定的城市偏好或地段偏好，但是目前国家城市房住不炒，因此投资者要考虑到政策带来的风险，不能把所有鸡蛋房子同一个篮子里，而是应该分散投资，例如多选几个城市选择。

　　刚需买房要基于生活考虑，投资买房要基于回报，每一个购房者都有不同的需求和要求，因此买房不能看别人怎么说怎么做，而是要根据事情情况来。如果你正需要买房，又有足够的资金，那么就应该立即买房，这样才能快速实现居住的目的。