离婚买房后复婚银行会查吗，假离婚买房有哪些主要影响

　　购买房产其实有多种要考虑的，有些人想要在离婚之后买房，这时要看看一些基本的注意事项，以免出现购买不成功的风险。离婚买房后复婚银行会查吗是非常重要的，也是很多购房者担心的，大家可以看看假离婚买房有哪些主要影响，然后再分析一下复婚购房的注意事项，找到正确的购房方案。

　　离婚买房后复婚银行会查吗

　　目前没有追究用假买房的依据。但如果日后经查实会追究责任，也就是指取消二套房优惠，并且给予一定经济处罚。会查的，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。

　　离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。目前法律没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任，国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定。

　　假离婚买房有哪些主要影响

　　1、减少纳税

　　现在在一线城市购买二套房，过户时缴纳的契税税率为3％，一套80平米、总价300万的房子需交纳9万的契税。假离婚后，将房产归至夫妻一方名下，另外一方则可以获得首套房购买资格，此时一套80平米、总价300万的房子就只需要缴纳3万的契税。若是假离婚的话，能帮助一对夫妻省下6万的税。

　　2、提高公积金贷款额度

　　以北京为例，购买二套房只能申请80万贷款额度，对于很多人而言根本不够用。首套房则不同，可申请120万元公积金，考虑到公积金利率E经降至史上水平，没有人不愿意使用更高的公积金贷款。

　　3、降低贷款利率

　　如果被认定为购买二套房，购房人使用的贷款利率将上浮1.1倍，虽然看起来利率依然不高，但贷款120万元的话，30年算下来，利率的上升将导致购房人多承担逾7万的利息。假离婚后，购房人就无需承担这多出来的利息。

　　上面介绍的是离婚买房后复婚银行会查吗，在购房之前，有一些基本的规定是不能够忽略的，如果盲目忽略掉这些问题，可能会影响购房的成功率。有些人想要假结婚购房，也要看看假离婚买房有哪些主要影响，因为如果没有做好严格的防护措施，可能会出现违规的现象，对个人来说也是非常不好的。