银行放贷时间需要多久？买房需要注意什么？

　　如果购房城市申请贷款不买房的话，那么在购买房屋的过程中，还需要向银行提供申请贷款的材料，等待银行的审批之后才能顺利的拿到贷款，由于在这个过程中需要等待比较长的时间，购房者就担心自己的贷款不能顺利的申请下来，那么银行放贷时间需要多久？买房时需要注意什么？

　　银行放贷时间需要多久？

　　购房者如果是通过贷款的方式来购买房屋的话，商业贷款和公积金贷款的放款时间是不一样的。在申请商业贷款的时候，如果楼盘已经办理好了预售许可证。供房子只需要向银行提出申请，银行就会对购房者的资料进行审核，大概需要2周到1个月的时间。而如果是公积金贷款购买房屋的话，由于申请公积金贷款涉及到公积金和银行多个机构，所以办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　买房时需要注意什么？

　　1、购房资金

　　想要购买房屋的话，首先要有足够的购房能力，也就是有足够的资金来购买房屋，不要以为房子的钱付了，就万事大吉，如果购房者选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少，另外，还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。

　　2、开发商的实力

　　购房在购买房屋的过程中一定要对开发商的实力进行考察，因为开发商跑路楼盘烂尾的事情并不少见，不是所有开发商都有足够的资质和能力维持楼盘的运营，所以购买期房的时候，建议购房者选择在业内口碑好，并且有过多个操盘经验的开发商，这样可以减少各种交房、楼盘烂尾等风险的发生。

　　3、物业水平

　　物业管理对于居住来说有很大的影响，因此物业管理是不可忽视的一个重要因素，好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾定时清扫、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等，看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理，绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。

　　以上就是关于银行放贷时间需要多久，以及买房时需要注意什么的相关内容，在购买房屋的过程中，购房者都会非常谨慎，但是由于购房手没有足够的共同经验，所以购房者也不知道在买房的过程中会发生哪些风险，因此在准备购买房屋之前，购房者就需要对相关的事宜进行了解，避免买房过程中发生风险。