公租房可以买吗？哪些房产是不能购买的？

　　买房是人生中非常重要的事情之一，购房者在购置房产的时候都希望能遇到一套物美价廉的房屋，但是由于如今的房价比较高，购房者轻易买不起房子，因此有些购房者就想要购买一些特殊的房产，这样的房产在出售的时候价格比较便宜，比如说公租房，那么公租房可以买吗？哪些房产是不能购买的？

　　公租房可以买吗？

　　公租房的所有权不是归个人所有的，而是归政府或公共机构所有，承租人用低于市价的价格来租住。公租房的承租人包括了一些大学毕业生，还有从外地迁移到城市工作的群体。一般来说，公租房是不允许买卖的，因为公租房的产权不归个人，而个人只是承租，就像大家租别人的房子住一样的道理，不管是住多久该房屋也不是属于承租人的，承租人没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。

　　哪些房产是不能购买的？

　　1、五证不全的房子

　　购房者在买新房的时候，要注意查看开发商的五证，对于开发商五证不全的房子，是不要购买，开发商在销售房屋的时候是应该具备五证的。如果开发商所出售的房屋没有五证或者五证不全的话，那么该房屋肯定是在某一环节存在问题，开发商是没有销售资格的，对于这样的房屋，作为购房者的你该买吗？买了你也不敢住。

　　2、集资合建房

　　对于购房者来说，集资合建房是比较少见的，但是这样的房产也存在于房产交易市场，集资合建房指的是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，都是利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。购买集资合建房时没有土地转让手续的，因此也不能办理房产证，一般这样的房屋是不允许出售的。

　　3、被转让的项目

　　有些开发商因为资金方面出现了问题，就会把自己的房产项目整体打包转卖，然后自己抽手走人。对购房者而言，这样的房产类型是不要够阿米，因为这样的房屋在物业上是得不到保障的，如果房屋质量出现了问题，那么更是找不着人。一般来说，买房的时候要选择大品牌的开发商，这样的开发商所建造的房屋在质量才有保障，购房者要对开发商有仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。

　　4、小产权房

　　我们讲过很多次，根据相关规定，小产权房是不能进行买卖的，因此也是不能购买的，如果购房者想要私自购买小产权房的话，那么遇到被拆迁的时候，是得不到相应的补偿的，小产权房的产权状况存在很多问题，购房者购买后需要承担巨大的风险，如果购房者确实要购买小产权房，就需要同时做好迎接风险的准备。

　　以上就是关于公租房可以买吗，以及哪些房产是不能购买的相关内容，购房者在买房的时候一定要保持理智的头脑，千万不要贪图便宜，现如今很多比较便宜的房产都是在产权上存在很大问题的，购房者购买这样的房产是拿不到房产证的，没有房产证的房子对于购房者来说买来只有居住权，风险是很大的。