买房首付大概要多少，买房首付不够怎么解决

　　虽然说买房之后会让自己的经济方面承担着一定的压力，但是有压力之后才能够更好的有动力呀，所以很多人还是执意的要去买房。很多年轻人买房子为了不给父母增加麻烦，都是自己付首付去进行买房子，那么买首付大概要多少呢，如果买房首付不够怎么解决，下面都有相应的解决方案。

　　买房首付大概要多少

　　如果大家想要去银行办理贷款买房，那么首先就需要选确定好自己所购房屋的总价是多少，一般总价减去可以贷款的金额就是首付了。首付是不能办理贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付都是是30％左右。

　　1、在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

　　2、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

　　买房首付不够怎么解决

　　1、巧妙使用住房公积金

　　买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

　　2、申请工薪贷款

　　买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

　　3、有价证券变现

　　买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

　　4、以旧房子作质押来买新房子

　　买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

　　虽然说贷款买房是比较常见的一种方式，每个月所还的金额并不是很多，但是想要贷款买房也应该要付相应的首付才可以的。对于买首付大概要多少，以及买房首付不够怎么解决的问题上面都给做出来介绍，正常情况下的买房子首付是达到三成，如果是二套房可能会更高一些，如果首付不够可以借信用卡或者是找亲朋好友借钱等等。