武汉买房首付一般是多少？武汉买房有哪些注意事项？

　　房屋交易现在是频频发生，很多人对于这件事情也有不同的看法，更多人对于房产交易抱有好奇，而有些人已经在实践，武汉买房关键要点就在首付上，因此很多人了解的也是这个，但是因为政策上的不同，首付时常有变动，那么问题里来了，武汉买房首付一般是多少？武汉买房有哪些注意事项？

　　武汉买房首付一般是多少？

　　1、首套房首付

　　首套房商业贷款首付比例：新房第1套房是首付3成（新房和二手房是一样的），但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的不得低于20％。90㎡以上的住房公积金不得低于30％。

　　2、二套房首付

　　如果是二套房的贷款办理，在付首付的时候，情况就又不一样了，以大部分城市为例。通常情况下，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　武汉买房有哪些注意事项？

　　1、房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　3、交易房屋是否在租

　　交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　4、土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

　　了解了武汉买房首付一般是多少？武汉买房有哪些注意事项的问题情况，首付价格不会过于高，一般而言都是要按照政策去改变的，所以在选择交易之前，可以详细观摩一下，在彻底了解之后进行办理最有效果，而且还能抽出时间多看看注意事项，这样下来，尽可能避免问题出现，让事情顺利完成没压力。