房地产老业主维护方法，开发商延期交房业主怎么维护权益

　　房地产市场是当下发展比较红火的，很多人对于房地产市场一直以来都是比较关注，毕竟想要买房子的话，还是应该要了解一下房地产的整体发展情况，如何找到一个合适的机会去买房。对于房地产老业主维护方法是需要了解的，另外对于开发商延期交房业主怎么维护权益，也应该要采取相应的解决方案。

　　房地产老业主维护方法

　　和老业主维系好关系，是每一个物业公司都必须要做好的事，因为只有把这些关系维护好了，自己的公司才会有源源不断的业务。房地产老业主维护方法：用心服务、以诚服务等。

　　1、用心服务

　　维系和老业主之间的关系，就需要公司用心为老业主们做好服务，改善工作方法，改进服务态度，多方搜集业主的意见和需求，尽力满足业主们的需要，以业主为主，让业主

　　2、以诚服务

　　对待老业主们，一定要以诚相待，有什么话题摆在面上说，不要出尔反尔，两面三刀，让别人不信服，也不能欺骗老业主们的感情，诚心、诚信，才会赢得老业主们的爱戴和关注。

　　开发商延期交房业主怎么维护权益

　　1、维权前先弄清原因

　　开发商交房的原因有很多，大家在维权时一定要先弄清楚是什么原因。开发商交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解交房的原因。

　　2、可按合同约定索赔或退房

　　如果开发商交房了，业主可以根据合同约定的条款来选择索赔或者是退房。在了解了交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。超过一定天数后，买受人有权解除合同。

　　有关房地产老业主维护方法的问题，上面已经给你做出了介绍，维护老业主的权利是非常有必要的，另外对于开发商延期交房的话，可能会对业主造成一定的损失，但是也有相应的赔付金的，对于开发商延期交房业主怎么维护权益，上面也给您做出了相关的介绍，每个业主都应该要学会保护自己。