林曦水岸为什么便宜？房屋交易手续有哪些？

　　办理房屋交易现在各种问题都有，但说到最让人关注也是最有重要性的肯定是价格，关心价格是每个人都会去做的事情，可有些时候，房屋价格太高或太低都容易被直接忽视，就比如林曦水岸，虽然把房屋价格进行了下调，可是买房的人并没哟直线上升，那么林曦水岸为什么便宜？房屋交易手续有哪些？

　　林曦水岸为什么便宜？

　　1、配套差

　　有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。

　　2、法拍房

　　法拍房的价格远低于市价，得到很多人的青睐，也可以算作一种特价房。但是首先法拍房的起拍价虽然低，但是成交价可能并不少，其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷，购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。

　　3、凶宅

　　凶宅主要是二手特价房的一类，这类的房屋由于发生过不吉利的事情因此很难出售，业主往往会降低价格吸引人买，购房者如果不介意可以购买这类房屋，如果介意还是不要买的好。

　　房屋交易手续有哪些？

　　1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　了解了林曦水岸为什么便宜？房屋交易手续有哪些的问题情况，房屋价格有所降低是由特别多因素组合在一起导致的，很多时候，光靠一个因素无法影响到价格方面，但在多种因素都出现变故的情况下，许多事情也就没那么轻松了，很可能需要大家专门抽出时间去了解调查，原因很简单，就是尽可能避免问题发生。