如何换新房产证？办理房产证流程是什么？

　　每个人的生活当中都会经历不同的事情，房产证是买房当中都会遇到的事情，如果房产证更换不及时，我们的房产就不能合法的使用，当然了，很多人由于经验少，做起来就有些难度，就比如拿换新的房产证来说，很多人不太了解其中的流程，那么小编就来告诉你如何换新房产证？办理房产证流程是什么？

　　如何换新房产证

　　一、旧房产证换新房产证流程：

　　1、申请；

　　2、询问并受理；

　　3、初审；

　　4、审批；

　　5、缮证；

　　6、收费；

　　7、记载于登记簿；

　　8、发证。

　　二、受理条件：

　　1、《私有房屋权属登记申请书》。

　　2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。

　　3、房屋平面图。

　　4、申请人身份证复印件（核原件）、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件（核原件）；单位换（验）证的需委托书原件（法人代表签字并加盖单位公章），法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

　　5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换（验）《房屋所有权证》的证明。

　　办理房产证流程是什么

　　1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

　　5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、按照规定时间领取房产证

　　你上厕所边介绍的如何换新房产证？办理房产证流程是什么？对于房产证的问题，我们有了一些了解，当然了，换房产证，我们需要携带相关的资料，然后自己到部门进行去办理，毕竟换房产证和办理房产证是不一样的，我们需要携带原来的房产证，资料一定要准备齐全，如果资料不全会白跑一趟。