房产证如何扫描？房产证如何办理？

　　房产证的每一个情况大家都该掌握到，而关于房产证在办理各种业务的时候都需要用到房产证的扫描件，所以对于大家而言，关于房产证的一切大家都该把握好，在办理的过程中大家都应该知道办理的具体方法，在房产证的办理问题上大家不可以马虎，只有全面的认识到房产证的情况，才可以解决诸多问题，那么房产证如何扫描和房产证如何办理？

　　房产证如何扫描

　　复印房产证，需要把房产证的地址和面积的相关页面复印下来，其次还需要复印房屋的用途以及房屋所属人的相关页面，如果该房屋是一家人共同拥有的，也需要复印上去。

　　房产证可以自行在家复印，也可以到复印店或者房管局档案管理部门进行复印。

　　房产证如何办理

　　一、委托开发商或代理公司办理

　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　二、自己办理

　　如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

　　办理流程：

　　如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。

　　如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

　　确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　以上内容就是对房产证如何扫描和房产证如何办理的详细的介绍，房产证关乎着人们的利益，只有人们全面的掌握房产证的情况才可以使各种房产问题得到很好的解决。扫描房产证也是需要掌握技巧的，把握好各种技巧，使得房产的交易轻松起来，总之房产证非常重要，大家不可以忽视。