买房子中介费怎么收？买房子中介办理流程是怎样的？

　　买房这件事情放在以前可能是非常困难复杂的事情，但是放到现在，房屋交易其实就很轻松了，不仅有着专业的政策规定，而且在各个方面里都有全面规划，即使是自己不会操作，寻找中介的帮助也可以，就是这个中介费收取方面有些不同，那么买房子中介费怎么收？买房子中介办理流程是怎样的？

　　买房子中介费怎么收？

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　买房子中介办理流程是怎样的？

　　1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

　　2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

　　3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

　　4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

　　5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

　　6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

　　了解了买房子中介费怎么收？买房子中介办理流程是怎样的问题情况，房屋中介费收取状况是每个地区都不一样的，虽然在规定上都有标准，但是因为地区不同，规定也会因地区而改变，所以说更多时候，大家一定要学会变通，像买房中介办理流程这方面也是得多看看，利用起来效果会非常好。