如何转移房产？房子过户的流程有哪些？

　　对于人们而言，房产过户是需要很多的时间和精力去弄，而在过户的时候人们似乎还不知道如何下手，甚至连材料都没有准备好，这样就会导致过户的时间会很长，甚至经过长时间都没有办法将房产成功过户，其实生活中人们都在关注房产的问题，每一个常识都是有了解的必要，下面就分析一下如何转移房产和房子过户的流程有哪些？

　　如何转移房产

　　购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。

　　如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

　　要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交相关证明资料。

　　提交的材料明细如下：购房者的《房屋产权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

　　房子过户的流程有哪些

　　1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。

　　2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一样的。

　　3、交纳税费。我们办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的，如果把所有材料交给房产局。房产局会给我办理好之后，会给我们一个回单，我们拿到回单，按照它上面的日期来交纳税金就可以了，一般是在15天左右。

　　4、房子过户。等我们交完税金之后就能拿到房产证了，然后双方进行一些相关的交接事项，过户就完了。

　　相信看完上边的描述之后大家对于如何转移房产和房子过户的流程有哪些的答案都非常清楚了，房产转移的方式和方法很多，但是人们要注意一定要采用合理的方式，在房产过户的时候也要特别注意下。总之，每一个人都要掌握房产交易中出现的问题，这样才可以确保交易的时候避免不必要的麻烦。