交了首付多久拿房产证？房产证怎么办理？

　　关于大家身边办理房产证的问题大家还是有许多注意事项需要了解，很多买房者购买房子的时候都是选择交首付，而在交了首付之后大家比较担心的就是房产证的问题，在办理房产证的时候具体的日期也是人们最为想要知道的，为了大家更加安心，对房产证的拿证时间有所认识，下面就分析一下交了首付多久拿房产证和房产证怎么办理？

　　交了首付多久拿房产证

　　首付房子的房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果我们购买的是现房，是可以马上办理房产证。

　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

　　房产证怎么办理

　　1、初始登记

　　初审登记是开发商申办房产证的前提流程，根据《房屋销售管理标准》条例规范，开发商要在房屋交房用日起60天内，提交相关资料到房管局。

　　2、填写申请表

　　申请人要到开发商处领取盖章的申请表，按照规范填写即可。此外，可以向开发商咨询房产证要到哪个地点补办，这样能防止来回奔波。

　　3、领取相关证件

　　填写完申请表以后，要准备购房合同、房间结算单、很大房产证复印件等资料。

　　4、缴费公共维护金，契税

　　在办理房产证时，需要缴费公共维护金，契税，其中公共维护基金是由各种小区代为收取，部分城市又银行代收，缴费方法可以向开发商咨询。

　　5、领证

　　缴费完契税以后，要存领证通知书，并按照上面的时间领取房产证。此外在缴费印花税和产权登记费、工本费时需要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、产权人姓名、权属状态等重要消息。

　　交了首付多久拿房产证和房产证怎么办理的答案大家都知道了，通过上述的具体描述之后大家对于房产证的相关常识都已经熟悉了。在办理房产证的时候具体的流程和操作都是尤为关键的，总之，每个买房者要根据当地的相关政策具体了解，从而使自己更安心的买房。