银行房产抵押贷款多久放款，办理房产抵押贷款有什么风险

　　很多有房子的人遇到资金周转困难的时候，首先想到的就是通过房产抵押贷款这种方式相比较而言还是比较方便和快捷的，而且额度上也会比较高，可是房产抵押贷款也会存在着一定的风险，需要有着正确的认识和理性的对待。针对银行房产抵押贷款多久放款，以及办理房产抵押贷款有什么风险，看看下面的介绍吧。

　　银行房产抵押贷款多久放款

　　如果贷款审核通过了，原则上贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。

　　1、非银行金融机构

　　非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

　　2、银行

　　稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

　　办理房产抵押贷款有什么风险

　　1、违约风险

　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

　　2、流动性风险

　　流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

　　3、经济周期风险

　　经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

　　4、利率风险

　　利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

　　对于银行房产抵押贷款多久放款，以及办理房产抵押贷款有什么风险，看过上面的文字介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，房产抵押贷款在进行放款的时间会根据不同的银行而有着不同的规定，一般是在一个月之内能够完成的，而且办理房产抵押贷款，只要是按时还款，不会存在什么风险性的。