如何销售海外房产，海外房产中介哪个好

　　很多人都知道做销售是非常赚钱的一个行业，而且伴随着房地产市场的升温，房产销售也是得到了越来越好的发展。有些人不仅在国内做房产销售，就连在海外也是房产销售的一员，那么如何销售海外房产以及海外房产中介哪个好都是需要了解的，毕竟只有这样才能够做到正确的销售。

　　如何销售海外房产

　　1、寻找客户首先要寻找到有效的客户，大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话，或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的条件和要求，便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

　　2、介绍项目礼貌的寒喧之后，可做简单的项目讲解，按照销售现场事先规划好的销售动线，灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具，自然大方并且又有重点地介绍产品，使客户对产品有印象。在售楼处作完基本介绍，并参观样板间后，应带领客户参观项目现场。

　　3、谈判样板间及现场参观完毕后，可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户，让其仔细考虑。

　　4、签约当客户决定购买并下定金时，利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的身份证原件，审核其购房资格。与客户商讨并确定内容，在职权范围内作适当让步。签约成交，并按合同规定收取首期房款，确认客户是否有足够资金购买房屋，如果客户有按揭需要，我们将帮助客户向合作银行申请房屋贷款。在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10％作为房屋首付款支付给买方律师，登记备案且办好银行贷款后，合同的一份应交给客户。

　　5、产权过户合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，为客户申请土地权登记。这一过程需要几个月的时间，完成登记之后，土地登记部门出具土地证书，确认买方现为房产人。

　　6、退户分析退户原因，明确是否可以退户，确认退户之后结清相关款项。

　　7、入住客户办理入住需要提交相关的有效资料，进行审核，审核通过之后客户便可以成功入住。

　　海外房产中介哪个好

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