如何利用房产证借贷，房产证抵押要什么条件

　　买房的时候，我们在办理完所有手续之后会获得一本印有自己名字的房产证，拿到房产证的那一刻，大家的心情应该都是愉悦的，房产证不仅可以证明房子是自己的，还有很多其他用途，比如利用房产证来办理借贷手续，现在很多人都会涉及到这方面，那如何利用房产证借贷？房产证抵押要什么条件？

　　如何利用房产证借贷

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　房产证抵押要什么条件

　　1、我们所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

　　2、对于房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　3、一般是房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　4、据了解以他人房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人。

　　以上就是如何利用房产证借贷？房产证抵押要什么条件的相关内容了，利用房产借贷已经不是什么秘密了，大家如果确实有比较着急的金钱方面的需求，是可以考虑这种方式的，现在大部分银行都可以办理这个业务，只要大家充分了解这些内容，办理起来也没有太大的难度，在办理之前还要先审核一下自己的条件。