日本人均住房面积多少，买房时要考虑什么因素

　　现在有很多人买房子，也有很多人租房子，尤其是才工作的年轻人，前期一般都是先租房子住，等到有了一定积蓄才考虑购买，如果是在国外留学或者国外工作，那基本就有只有租房子居住了，如果考虑在日本租房子或者购买房子的朋友，不妨来了解一下日本人均住房面积多少？买房时要考虑什么因素？

　　日本人均住房面积多少

　　日本人住的是一户建，大多数人家的面积为60－70平方米。院子这类或者车库不算，他们没有公摊面积，我们公摊面积会扣个十几到二十几。

　　日本的绝大部分房产都是独立产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加高性价比，房屋上空间也更大。

　　租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。

　　买房时要考虑什么因素

　　1、家庭生活需求的契合度

　　住房首先必须满足家庭成员的需求，那就要看住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和习性，那就要从地理位置、交通、周边环境等诸多因素考虑，然后再看看欲购的房子是否合适。

　　2、房龄的长短

　　房屋都有一定的使用年限，居住用地70年，工业用地50年，教育，科技、文化、卫生、体育用地50年，商业，旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。好房子的评定标准之一就是房龄，如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子，那可不能称之为好房子。

　　3、房屋及小区的环境

　　好房子一定要有好的环境，因此你需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻和安全防范措施，小区的绿化环境如何、是否清洁卫生，周围是否有无法忍受的噪音干扰等，只有周边环境好了，你才能住得好。

　　以上就是日本人均住房面积多少？买房时要考虑什么因素的相关介绍了，购房之前对有关房子方面的信息了解得越多对自己就越有利，特别是我们在异国购买房子的时候，本来对当地的情况就不是很熟悉，如果自己再不去熟悉一下，那可能在房子交易过程中很多事情都不清楚是是怎么回事，就会拖慢购房进度。