如何查名下有没有房产？买首套房可以享受哪些优惠？

　　现在规范整个房地产行业，各地都出现了一些限购的政策，在这些政策之下，还有很多人会借用亲戚或者是其他人的名义卖房子，当然了，如果是套房产，不仅仅能剩下很多的利息，贷款金额也比较多，为了更顺利买房，在买房前需要查询一下的。那么小编就来介绍一下如何查名下有没有房产？买首套房可以享受哪些优惠？

　　如何查名下有没有房产

　　1、网上查询

　　网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。

　　2、房产局查询

　　如果要查房屋所有人名称以及建筑面积、房屋是否抵押等产权信息需要到房产局查询，并需要携带个人身份证到房管局档案馆或者是窗口查询。

　　买首套房可以享受哪些优惠

　　1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

　　2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。

　　3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

　　4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

　　以上是小编介绍的如何查名下有没有房产？买首套房可以享受哪些优惠？对于相关的政策我们已经了解，如果有亲戚或者是朋友借用过我们的名字买过房产，一般套房子的优惠政策我们就享受不到了，当然了查询有没有房产也是很简单的，一个是网上自己查询，一个是到房产局查询。