房产共有证如何办理，什么是房产共有

　　当买卖房子的时候会涉及到房屋产权的问题，产权是如何确定的呢，一般房产证上的所有者就是房屋产权的人。对房产证在进行办理的时候是可以个人拥有产权，也可以是共有产权，共有产权就是要办理房产共有证。那么房产共有证如何办理以及什么是房产共有证，下面的文字会给您做出相关的介绍。

　　房产共有证如何办理

　　办理房屋共有权证可前往现居住地房产登记部门进行办理。办理房产共有证分两种情况：

　　1、还没有办理或正在办理房产证的购房者，需要办理房屋共有权证，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。如果有多个共有人，需按序列填写。每增加一个共有人，需多交10元共有权证工本费。

　　2、已经持有房产证的房主，如果要办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到房管局办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。

　　3、由于房改房在办理确权过程中，需要提供夫妻双方的有效材料，并用夫妻双方的公积金和工龄等。房改房出售，也须夫妻双方共同到场签字同意才能出售。房改房的房产证已经表明了房产是夫妻双方共有财产，不需要再办理夫妻共有权证了。

　　什么是房产共有

　　1、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

　　2、房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

　　通过上面的文字介绍之后，对于房产共有证如何办理的问题应该已经了解了吧，而且有关什么是房产共有的事情，也已经给您做出了解答。通过名字就能够理解到房产共有，就是房产的所有权有两个人共同拥有。通过这样通俗的介绍之后，是不是已经明白很多了呢。