如何查看房产是否抵押，申请抵押贷款的条件有什么

　　房产抵押贷款的批款速度比较快，而且金额也比较高，这也是很多人都会选择的一种贷款方式，但是通过房产进行抵押贷款，应该要先查一下自己的房产是否已经被抵押了。对于如何查看房产是否抵押，通过一些方法就可以进行查询了，另外对于申请抵押贷款的条件有什么也是应该要知道。

　　如何查看房产是否抵押

　　房产证抵押查询具体方法如下：网上查询、房管局查询。

　　1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。

　　2、房管局查询：若要查询自己房产证信息（包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等），则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房子管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。

　　申请抵押贷款的条件有什么

　　1、房产年限

　　目前银行机构对申请的房产抵押年限都会有一定的年限要求，大多银行会要求20年以内的房产，也有会放宽到25年的，最长的年限要求是30年。也就是说超过30年的房子银行就不会受理抵押贷款了。20年以内的房产银行是优先考虑的。20－25年的房产只有及个别银行可以办理贷款。

　　2、借款人年龄要求

　　多数银行要求借款人年龄在60岁以下，抵押人年龄最长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。

　　3、征信的要求

　　银行机构办理房产抵押贷款对征信多数的要求是：

　　1）重点查看近2年内征信情况

　　近2年内征信的次数不能连3累6，也就是不能有连续90天的，累计次数不能超过6次。

　　2）信用贷款酌情要求还清

　　银行查看借款人的征信报告时，如发现报告中有小额信用贷款，银行也会酌情要求还清的，银行才会给借款人批贷的。

　　4、房屋性质的要求

　　目前银行机构接受的房屋性质多数要求时成套住宅，商铺、写字楼大多银行不接受申请，只有及个别的银行在做，成数也会很低。目前市面上性质是成套住宅的房产有商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房。其中房改房面积不能超标，经济适用房需要满5年并补齐差价。

　　针对如何查看房产是否抵押，上面的文字已经给您做出了解决，另外对于申请抵押贷款的条件有什么，满足这些条件再进行房产抵押申请时就会比较快速一些，而且所批准的额度也会比较高，这样能够缓解人们的困难情况。不过在这里也提醒一下申请人，后期如果款项还清楚了，应该去进行解押的。