北京购房条件，北京首套房首付几成

　　在北京买房子的话是需要了解到北京购房条件的，因为如果没有满足相应的条件，就算是全款买房也都是不可以。其实北京房价那么高，对于很多人来说，买房都是只付一个首付，然后再去银行贷款吧。有关北京首套房首付几成，对于很多想要买房子的人都是有一些疑惑的一起来认识一下吧。

　　北京购房条件

　　本地人在北京购房条件：北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。

　　1、北京户籍的买房人（或家庭）：

　　（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

　　（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

　　注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。

　　2、外地户口买房人（或家庭）：

　　（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。

　　（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。

　　（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

　　注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　北京首套房首付几成

　　1、北京政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于35％。

　　2、北京现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是3.5成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

　　有关北京购房条件和北京首套房首付几成，通过上面的文字内容介绍之后，都是应该已经知道答案了吧。在北京买房子必须要符合以上的条件才可以，不然是无法在这里买到自己想要的房子，而且首付比例虽然严格上规定是30％或者是更多，但其实有一些楼盘为了能够更好的促销，首付比例也会一定的程度降低。