如何办理房产证明，小产权房房产证有用吗

　　买房本身就是一件非常麻烦又复杂的事情，因为要办理很多证件，而且流程繁琐，比如，我们要开始看房，选择房屋，办理相关的手续等等，如果是贷款买房的话，就必须要提供房产证明等等，那么，我们今天就为大家分享一下如何办理房产证明？另外也来说说小产权房房产证有用吗？下面一起来了解一下吧。

　　如何办理房产证明

　　1、材料准备

　　正常的情况下，携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料；如果购买过司法处理房屋的，要准备相关材料；对于外地人购房，需要提供学历、职称等相关证明；离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。

　　2、预约

　　预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心，也可以根据当地实际，通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端，各地基本都能实现网上预约。

　　3、申请

　　申请一般必须本人携带材料去，到当地政务中心房地产登记（不动产登记）档案查询窗口提交材料，工作人员会给你一份申请表，根据提示如实进行填写就可以了。

　　4、查询

　　登记部门对根据提交的材料和申请表的内容，通过房地产登记系统进行查询核实，如果查询的内容和材料无误，就可以开具证明了。

　　5、缴费、盖章

　　证明开好后还没有完，一般都要收取费用的（也有地方免费），需缴纳100－200元的费用，然后加盖一个公章，就算完全办好了。

　　小产权房房产证有用吗

　　商品房的房产证重要性不言而喻，在房屋进行买卖的时候都是需要的，那对于小产权房的房产证，很多人就不知道有没有用了，那在小产权房需要买卖的时候小产权房房产证有用吗？小产权房是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权。

　　小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限）。

　　以上就是关于如何办理房产证明，以及小产权房房产证有用吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如何办理房产证明，大家一定要准备好相关的资料，去相关的单位进行办理就可以了，非常的简单方便，大家在买房之前，务必要先了解，这样就会比较容易办理成功。