爷爷房产孙子如何继承，房产过户时注意什么

　　人们都说隔代的人，骑士这句话一点都不假，爷爷不管是有什么好东西，都是喜欢给自己的孙子，就连一生中比较值钱的房产也是想要让自己的孙子继承。那么爷爷房产孙子如何继承，另外继承到了房产之后，还需要办理过户才可以的，有关房产过户时注意什么也是需要掌握问题。

　　爷爷房产孙子如何继承

　　爷爷房产孙子要想继承的，只能通过订立遗嘱的方式继承。如果遗嘱是依法订立的，指定孙子继承的，孙子才能继承。没有遗嘱或遗赠的，一般是由被继承人的配偶、子女、父母继承。

　　1、爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人；如顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。

　　2、根据《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　房产过户时注意什么

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

　　对于爷爷房产孙子如何继承以及房产过户时注意什么，通过上面的介绍之后应该已经有所了解了吧，有关房产的继承问题其实涉及的因素有很多，比如比较关键的就是继承人的顺序，另外就是房产的过户等等。一般孙子并不是爷爷的继承人，所以需要之前做好相关的工作再进行办理的时候就比较顺畅了。