如何办理房产继承过户手续？房产过户要注意什么？

　　房产交易这件事情当中，关键性的一步就在于房产过户上，而且不单单是传统交易里会有过户这一个步骤，办理房屋继承也是有的，但就算继承手续简单许多，在过户这方面同样比较麻烦，很多人不太接触房屋交易的人就比较容易出现问题，那么如何办理房产继承过户手续？房产过户要注意什么？

　　如何办理房产继承过户手续？

　　1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　房产过户要注意什么？

　　1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

　　2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

　　3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

　　了解了如何办理房产继承过户手续？房产过户要注意什么的问题情况，详细的过户办理介绍文中已经有了讲述，做出相应的过户办理，主要是步骤上得明确，将各个方面管理起来，在各类手续上拿捏到位，其实整件事情也就不会出什么意外了，注意事项方面也是，多看看，避免难点就不像想象中那么复杂了。