所得税费用怎么算，怎么缴纳个人所得税

　　对于每一个中国公民来说，都应该要按时准时的缴纳自己的税费，做一个真正的好公民。有关个人所得税也许大家都比较陌生吧，但是如果不缴纳的话，对于自己以后的生活也会造成很大的影响。有关所得税费用怎么算和怎么缴纳个人所得税，人们对于这方面的问题都是比较疑惑的，具体看看下面的文字介绍吧。

　　所得税费用怎么算

　　计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

　　1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

　　举例：如果卖方出卖不满是“满五：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。

　　2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

　　个人所得税＝计税价格×1％。举例：卖家不满五或不的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。

　　怎么缴纳个人所得税

　　1、个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。

　　2、每次收入不超过4000元的，减除费用800元，每次收入在4000元以上的，减除20％的费用，财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金和费附加，该纳税人凭其完税（缴税）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

　　3、其计算公式为：每次（月）收入不超过4000元的：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时所缴税费－修缮费用）－800元］×适用税率。

　　4、每次（月）收入超过4000元的：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时所缴税费－修缮费用）×（1－20％）］×适用税率。

　　以上已经为您解答了所得税费用怎么算和怎么缴纳个人所得税的问题。因为所得税所涉及的因素比较多，所以具体缴纳的费用还是每个人的情况不同而不一样的在缴纳个人所得税时应该要按时准时的去进行缴纳。一旦出现漏税的情况，国家的相关法律可是非常严格的，看过上面的介绍之后应该已经掌握了吧。