没有产权的车位能买吗，买车位要注意哪些事项

　　在买房子的时候，可能售楼部的工作人员就会为您介绍车位的问题，其实有关车位的购买和买房子是一样，也是应该要关注产权。没有产权的车位能买吗，很多的小区车位都不具备产权，所以业主都比较疑惑这一问题，另外对于买车位要注意哪些事项也是应该要知道的，毕竟现在买车位所花的费用也不少。

　　没有产权的车位能买吗

　　车位没有产权不可以买，只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。

　　1、《中华人民共和国民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

　　2、第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　3、第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　买车位要注意哪些事项

　　1、判断是车位类型

　　在认购小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，并要在合同中加以明确，切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺，以防上当受骗。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。

　　2、如果开发商赠送车位，停车免费吗？

　　有的时候购房者在买房时会遇到买房赠送车位的活动，但明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费（或管理费）？业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。

　　3、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款

　　按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　针对没有产权的车位能买吗，以上已经给您做出了解答，并且答案还都是否定的，因为我国法律法规对于产权车位的问题已经做出了介绍。针对买车位要注意哪些事项，更是应该要知道了，只有掌握了这些事项才能够不吃亏上当，也不会让自己白花冤枉钱。