二手房交易的税费是什么，应该怎么算二手房交易税费

　　如今有很多人都比较关注二手房的交易市场毕竟二手房价格上会具有优势，而且购买之后就可以直接入住，也减少了甲醛对于自己的伤害。对于二手房在进行交易时双方都是需要缴纳一定的费用，那么针对二手房交易的税费需要了解一下，另外对于应该怎么算二手房交易税费也应该要知道。

　　二手房交易的税费是什么

　　对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05％，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％。二手房交易中的普通住宅的契税为2％，而高档商品房的契税更高一些为4％。二手房交易很实惠，很多人都会选择二手房交易，但是二手房交易税费却并不是很清楚。

　　1、二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。

　　2、二手房交易过程中的买卖双方都需要承担不同的税费，二手房交易税费的征收主要是为了限制房屋买卖交易，以免房地产产业的过热。但是二手房交易税费也同时加重了现在的购房负担，也同时增加了国家的税费收入，虽然说二手房交易税费是买卖双方负责，但是一般卖方的税费无形中都会转嫁到买家身上，从而加重了买房负担。

　　应该怎么算二手房交易税费

　　1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下；

　　2、二手房交易营业税需要缴纳5.65％的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。

　　3、二手房交易个人所得税计算方法：

　　针对以上的文字内容，有关二手房交易的税费问题都应该已经知道了吧，有些费用是需要买家承担，也有一些费用是需要卖家承担的，遵守相关的国家法律去进行，承担各自的责任和义务。对于应该怎么算，二手房交易税费上面也为您介绍了一些解答，相信看过之后都应该明白了吧。