新房如何办理房产证，新房办理房产证要准备哪些材料

　　对于新买的房子需要过一段时间才能够拿到房产证，而且拿房产证的时间也和您所支付的购房方式有关系。如果是全款买房，那么能够快速的拿到房产证，但如果通过按揭买房的话，房产证到达自己手里时间就比较长了。有关房产证的办理问题是需要知道的，所以新房如何办理，房产证下面会为您做出相关的介绍，另外新房办理房产证要准备哪些材料也应该要知道拿好相关材料去进行办理。

　　新房如何办理房产证

　　开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天（现房）－730天（期房）内，可以拿到房本。

　　1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　新房办理房产证要准备哪些材料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　2、完税凭证（契税缴款书）。如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　3、如购房人单身（必须本人到场，不可代办），则需要：身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。

　　房产证可是直接能够证明房屋产权的问题，所以对于房产证的办理应该要重视针对新房如何办理房产证和新房办理房产证要准备哪些材料，上面的文字已经给您做出了相关的介绍。对于房产证的办理是必须要按照一定的规矩去进行的，应该提前准备好相关资料，然后去房管局进行办理。如果错过了房产证的办理，很有可能会对以后房屋造成影响，所以及时办理很重要。