共同购买房屋协议怎么写，共同出资买房该注意什么问题

　　当说到买房子的事情，人们总是有讨论不完的话题，买房子的方式有很多，可以自个人单独进行购买，也可以个人贷款进行购买，除此之外还可以共同购买房屋，那么房屋的归属权就是属于两个人了。为了避免后期出现纠纷，要签订相关协议，有关共同购买房屋协议怎么写以及共同出资买房该注意什么问题需要了解一下，尽可能要签订合法协议，白纸黑字为以后提供证据。

　　共同购买房屋协议怎么写

　　共同购买房屋协议是需要双方填写甲方乙方姓名信息，身份证号等，具体情况如下。

　　1、甲方乙方姓名信息，身份证号，声明甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守。

　　2、甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置，购买价格。双方的出资金额、出资比例

　　3、如果有贷款，明确双方按照份额承担债务。

　　4、明确产权比例。

　　5、明确房地产权证署名、办理、保管。

　　6、明确物业管理、出租及分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

　　7、明确购置物业税费承担以及物权行使。

　　8、物业出卖及优先购买权行使。

　　共同出资买房该注意什么问题

　　1、购房资质

　　受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　2、明确约定

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　3、贷款注意事项

　　由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

　　有关共同购买房屋协议怎么写和共同出资买房该注意什么问题，上面已经为您做出了详细的介绍，双方进行合作当然是要沟通好。另外买房子并不是一个小事所涉及的除金钱之外还包含着以后的生活规划等等，所以在买房子时应该要多慎重，做到正确的买房与人共同买房，双方也要签订好协议，不然后期房产纠纷会影响两个人的关系。