房产维修包括哪些，维修基金应该由谁交

　　对于刚刚收到的房子，如果装修完住了还没有多久就出现了问题，只能够去进行维修了，一般房产是有一定的维修期间，但同时也要求住户缴纳维修基金，只有这样才能够让物业的工作人员或开发商的工作人员来对房产进行维修。具体房产维修包括哪些需要一起来认识一下，而且有关维修基金应该由谁交也要掌握。

　　房产维修包括哪些

　　房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30％以上，影响安全和正常使用。

　　房屋维修包括以下预算：

　　1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。

　　2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。

　　3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。

　　4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。

　　5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。

　　6、施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按国家规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。

　　维修基金应该由谁交

　　维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

　　通过以上所为您做出的介绍，有关房产维修包括哪些和维修基金应该由谁交的问题，都应该已经知道答案了吧，房产维修所涉及的领域是比较多的，但是这也有一定的时间限定，并不是无所限制的来进行维修，缴纳维修基金之后需要有合同发票来做，以证明防止后期出现维修时有异议。