锦明花园为什么比周边房便宜，买房要看什么

　　每个城市不同区域的房价是不一样的，房价和地理位置，周片配套，小区档次等都是有关联的。锦明花园为什么比周边房便宜，房屋便宜的原因有很多种，可以实地去看看，走访一下周边，打听一下就知道是什么原因导致周边房价差了，那我们买房要看什么，根据自己的购买需求，看地理位置，交通出行，周边配套以及物业管理方面和小区的整体建设。

　　锦明花园为什么比周边房便宜

　　，锦明花园的主打户型是120平米、145平米的大三、四居室，主要考虑居住环境的、改善性住房的可以考虑。第二，为了学区的也不错，小区带西湾小学跟海湾中学学位。第三，锦明花园的价位相对周边不算贵，但总价较高，且多数有豪宅税所以控制预算，想好自己的需求，再决定，不要因为房子喜欢而忽略自己的需求和资金。

　　小区是住宅类小区，购买必须符合深圳市限购政策才可以。小区多数要交豪宅税。

　　小区优点：环境优美，地理位置优越紧邻地铁口，周边配套成熟

　　缺点：交易税费较多

　　针对小区的提醒没有什么，主要还是选房，选择锦明花园肯定看中的居住环境，那么楼层、朝向、户型就很重要了既影响您的居住还影响您以后再出手。第二，选一个自己垫着脚能够得着的，毕竟选择锦明花园的人未来收入不太差。一次到位更好。

　　买房要看什么

　　首先看房子的位置，不管是居住还是投资，房子的位置决定房产的空间；其次看房子周围的配套设施，如学校，超市，医院等；接着看房子周边的绿化，绿化率越高的房子，不仅居住舒适且对身心健康有益；最后看房子的户型，如内部的格局、采光、通风等情况。

　　1、看交通

　　买房过程中，交通是首要考虑的重要因素。因为交通的便利程度，决定了楼盘今后的空间，同时还会影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式很多，而优质楼盘的交通配套往往是比较完善与便利的。因此，交通便利的楼盘是购房者的首要选择。不管今后是上下班，还是小孩上下学，都会非常的方便。

　　此外，还需综合考虑交通工具的数量、种类（比如：公交、BRT）、离公交站的远近、发车频率、打车是否方便等。

　　2、看配套

　　众所周知，社区配套是日常生活中不可或缺的一部分，因此，大家在购房之前，需重点留意下小区周边的配套设施，看下衣、食、住、行是否齐全，比如：菜市场、诊所、银行、小吃店等。

　　3、看沙盘、选楼栋

　　沙盘，也就是缩小版的小区，通过沙盘我们可以看清小区的整体布局、周边环境、小区交通、建筑密度、楼间距、绿化率、楼栋的朝向等。

　　大家在选择楼栋时，应尽量远离垃圾站、变电站、化粪池等等。此外，如果小区未实行人车分流，则应尽量远离车道附近的楼栋，这样能够有效减少噪音、尾气等污染。通常来说，小区楼王的位置往往是的，直面中央景观，而且楼间距大，靠近社区边缘。而临近马路的房源往往是比较差的。

　　每个楼盘的价格都是不一样的，如果是同一区域的房价有差，那么可以去实地打听一下，锦明花园为什么比周边房便宜，那么就是小区建设稍微差一点，要么就是户型局限等，才会让该小区比周边房屋的房价便宜，上述也介绍了买房要看什么，买房不是市场买白菜，不能着急不能仓促也不能随波逐流。要根据自己的需求来选择合适的楼盘和户型。