卖房中介提成几个点，找中介买房注意什么

　　我们都知道买房子可以找中介，但是中介的提成费用不低，有些连锁的中介公司收费是固定了，中介费都谈不下来，但是有些小中介是可以谈的，卖房中介提成几个点，一般来说他们会要1到3个点，但是很多中介公司这个费用是可以协商的，找中介买房注意什么，首先要知道中介公司的真实性，注意不要跟中介签订不熟悉的合同。

　　卖房中介提成几个点

　　中介提成一般是1％－3％之间。业务员提成一般是10％－20％。不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少点，小公司提成多点，大公司的锻炼机会多点。

　　据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3％，也就是说卖出一套100万的房子，中介至少能拿到3万元的提成，这个相比于售楼小姐来说，是相当可观了。但是大家可能忽略了一点，这个只是中介方收取的费用，实际上到中介个人手里的钱也是少的可怜的。

　　找中介买房注意什么

　　1、核实交易信息

　　买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实，特别是对于买家来说，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

　　2、拒绝阴阳合同

　　有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

　　3、注意中介费的收取

　　国土房管局对于中介费的收取标准是有明确规定的，中介公司不能随意提高中介费，一般来说只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。但是中介费大多都是由买方缴纳的，但是这个中介费是可以砍价的，有些甚至可以砍到1％。

　　4、慎交定金

　　在进行房产交易的过程中有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金，买家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

　　4、拒签“霸王合同”、“霸王条款”

　　在签订购房合同的时候，购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利，有些房产中介会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。面对这些“霸王合同”、“霸王条款”，买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果房产中介公司不同意，买卖双方可以拒绝签订。

　　5、留存原件，保存收据、发票

　　在房产交易过程中，买卖双方和中介公司所签订的房屋买卖协议应当是一式两份的，购房者应该注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。

　　卖房中介的提成点是不低的，卖房中介提成几个点，一般是1到3个点，但是有些是可以讲价的，毕竟中介公司也就是服务行业，靠信息整合，辅助交易挣钱，所以可以让中介公司少收一点提成。那么找中介买房注意什么，黑中介比比皆是，所以一定要有方便意识，不要自己签订不明确的合同，是跟房东直接交易，不要通过中介。