房产证有哪些用途，没拿到房产证可以办贷款吗

　　房产证对于购买房子的人非常重要，如果没有房产证，那么就没有办法证明房子是自己的，有关房产证除了具有证明的作用之外，其实还有着很多种的用途呢，比如说贷款等等，那么房产证有哪些用途，一起来认识一下吧。同时有关没拿到房产证可以办贷款吗，对于这一问题，也有很多人是想要知道的。

　　房产证有哪些用途

　　房产证有三大作用（面对城市，不对农村）：证明持证人的房屋产权受法律保护。贷款抵押。持证人子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利。

　　1、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

　　3、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　没拿到房产证可以办贷款吗

　　通常都是不可以的，没有房产证通常银行审核之后都是不会通过的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

　　有关房产证有哪些用途的问题，通过上面的文字介绍之后都应该已经知道了吧，另外没拿到房产证可以办贷款吗？通过这方面的问题解答之后，是不是也已经掌握了很多？房产证的用途是有很多种的，而且房产证办理贷款能够缓解很多业主的燃眉之急，但是有关房产证的办理也是非常重要。